En esta inquietante entrega de la saga, una familia moderna se encuentra atrapada en un oscuro misterio cuando se mudan a una casa que parece tener un pasado escalofriante. Cuando los padres, Alex y su esposa, descubren unas viejas grabaciones de vídeo en su nuevo hogar, se ven arrastrados a un mundo que nunca imaginaron. A medida que las grabaciones muestran extrañas sombras y sonidos inexplicables, Alex y su cuñado descubren la existencia de una dimensión espectral que conecta con su hogar.

En la década de los 80, Katie y Kristi, dos hermanas en la infancia, son las protagonistas de esta escalofriante trama que nos lleva al origen de la aterradora conexión con una entidad paranormal. La historia comienza cuando su madre, Julie, decide mudarse a una casa nueva con sus hijas, donde las cosas pronto comienzan a tornarse inquietantes. A medida que Katie y Kristi se acomoda en su nuevo hogar, eventos extraños y perturbadores comienzan a ocurrir, desde ruidos inexplicables hasta objetos que se mueven de lugar.

En las oscuras alcantarillas de Nueva York, un grupo de habitantes comienza a desaparecer misteriosamente. La tensión aumenta cuando un fotógrafo y su novia, junto a un detective de la policía, se ven envueltos en un oscuro secreto que acecha bajo la ciudad. Mientras investigan, descubren que un experimento gubernamental ha fallado dramáticamente, dando vida a unas criaturas canibalísticas que devoran a los desprevenidos que se cruzan en su camino.