En un tranquilo pueblo, Frank Bannister, un carismático estafador con la habilidad de ver y comunicarse con los muertos, intenta aprovechar su don al ofrecer servicios de "exorcismo" para liberar casas de espíritus molestos. Sin embargo, su vida da un giro oscuro cuando un misterioso asesino fantasma comienza a acecharlo, dejando un rastro de cuerpos y terror a su paso. A medida que Frank trata de descubrir la identidad de este espectro maligno, también se enfrenta a sus propios demonios, incluidos los traumas del pasado que le dejaron marcas profundas.

En un pequeño pueblo de Nueva Zelanda, la vida tranquila de Lionel Cosgrove, un joven introvertido y algo torpe, da un vuelco inesperado cuando su madre sobreprotectora decide acompañarlo a una cita. Esta situación pinchada se torna brutalmente grotesca cuando una visita a un zoológico lleva a una mordida de una rara especie de rata-monkey que arrastra una insólita rabia a todos los que entran en contacto con ella. Lo que comienza como una simple mala suerte pronto desata un apocalipsis zombie en el vecindario, y la madre de Lionel se convierte en una de las primeras víctimas.