En una remota y desolada zona de Inglaterra, un joven abogado, Arthur Kipps, recibe la tarea de realizar el papeleo de una propiedad en ruinas. Sin embargo, al llegar al pueblo, pronto se da cuenta de que los lugareños están manifestando un miedo palpable hacia la casa que debe investigar. A pesar de las advertencias y miradas de desconfianza, Arthur se adentra en la antigua mansión, encontrándose con un entorno sombrío y lleno de secretos.
