En la oscura y vertiginosa vida de Ed, David y Judy, tres compañeros de piso en Edimburgo, todo parece ir bien hasta que una vuelta del destino les agrega una inesperada complicación. Tras rentar una habitación a un misterioso extraño que se les presenta como un hombre atractivo pero un tanto enigmático, los tres amigos se ven envueltos en la tensión que surge de su peculiar situación. Todo va bien hasta que, tras la repentina muerte del nuevo inquilino, deciden investigar más a fondo.