Un grupo de jóvenes embriagados por la fama de la infame película de terror se embarcan en una expedición para explorar los alrededores de Burkittsville, Maryland, donde se dice que les sucedieron cosas extrañas a los protagonistas de la cinta original. Motivados por la mezcla de curiosidad y adrenalina, contratan a un guía local y se adentran en el bosque. Sin embargo, a medida que se adentran más en la oscuridad, la línea entre la realidad y la ficción comienza a desdibujarse.

Un grupo de personas se encuentra atrapado en una siniestra mansión, que esconde un oscuro pasado. El multimillonario Steven Price, conocido por sus extravagantes fiestas, decide celebrar su cumpleaños de una manera un tanto peculiar: invita a varios desconocidos a pasar una noche en una casa supuestamente embrujada, prometiendo una jugosa recompensa a quien logre sobrevivir. Entre los elegidos están la psicóloga Evelyn, el escéptico Pritchett, un par de jóvenes con un pasado turbulento y un famoso crítico del misterio, todos con sus propios secretos y motivaciones.