En un tranquilo pueblo estadounidense, un asesino en serie ha sembrado el terror al eliminar a un grupo de estudiantes de secundaria. En medio de la paranoia y el caos, un grupo de jóvenes decide que han tenido suficiente. Se arma de valor y decide investigar el caso por su cuenta, al tiempo que enfrentan sus propios miedos y rivalidades típicas de la adolescencia.

En la década de 1970, un grupo de jóvenes cineastas decide alquilar una mansión en las afueras de Los Ángeles para rodar un ambicioso proyecto de terror. Sin embargo, lo que comienza como una aventura creativa rápidamente se convierte en una pesadilla. La casa, antigua y lúgubre, oculta oscuros secretos que empiezan a emerger a medida que los días avanzan.