Cuando un exitoso abogado, Arthur Kriticos, hereda una misteriosa mansión, lo que parecía ser un gran golpe de suerte se convierte rápidamente en una pesadilla. Junto a su familia, se mudan a esta enigmática casa diseñada por su difunto tío, un excéntrico y oscuro coleccionista de lo sobrenatural. Sin embargo, la casa tiene un secreto escalofriante: está habitada por trece espíritus malignos.
A medida que Arthur y su familia intentan asimilar su nueva realidad, descubren que cada fantasma está vinculado a una historia trágica y atormentada, lo que los convierte tanto en víctimas como en verdugos. Con la ayuda de una experta en lo paranormal, empiezan a desentrañar las conexiones que hay entre los fantasmas y la asombrosa arquitectura de la mansión, que parece estar construida para mantener a estas almas atrapadas en un mundo intermedio.
Mientras los espíritus comienzan a cobrar vida, Arthur debe encontrar una forma de proteger a sus seres queridos y deshacer el ciclo de sufrimiento y venganza que los rodea. La tensión aumenta cuando se revela que otro ser siniestro está en juego, un enemigo aún más aterrador que los fantasmas atrapados en la casa. La supervivencia del grupo depende de su ingenio y determinación para enfrentarse a los horrores que asechan a cada rincón de su nuevo hogar. En este inquietante viaje, el amor y la traición se entrelazan en una lucha desesperada por la libertad.