En un pueblo tranquilo de Nueva York, un periodista escéptico decide investigar la infame casa de los Lutz, cuya oscura historia de fenómenos paranormales la ha convertido en objeto de leyendas urbanas. Emocionado por la posibilidad de desmitificar los relatos de terror, se muda al aterrador inmueble, poco consciente de que lo que está a punto de descubrir superará cualquier cosa que haya imaginado.
Desde el primer día, la casa parece tener una vida propia. Extraños ruidos, sombras que se mueven sin razón y visiones aterradoras comienzan a atormentar al periodista y a sus nuevos compañeros de hogar, quienes incluyen a su hija y a un amigo artístico. A medida que se profundiza en el misterio, el periodista se topa con una oscura historia de la casa que involucra rituales demoníacos y espíritus vengativos que no tienen intención de dejarlo ir tan fácilmente.
Entre las tensiones familiares y los fenómenos sobrenaturales, se desata una carrera contra el tiempo para resolver el enigma antes de que la casa consuma a todos sus habitantes. La atmósfera se espesa con cada descubrimiento, llevándolo a confrontar su propia incredulidad y al enfrentamiento final entre la luz y la oscuridad. Con una nueva tecnología en 3D que promete hacer que el horror se sienta aún más real, esta escalofriante historia desafía la línea entre lo que es posible y lo que yace en los confines de la locura.