En una tranquila ciudad, una joven llamada Rose sufre un terrible accidente que la deja gravemente herida. Mientras está recuperándose en una clínica de alta tecnología, los médicos deciden probar un innovador tratamiento que involucra técnicas quirúrgicas avanzadas. Sin embargo, lo que parece ser una solución milagrosa se convierte en una pesadilla sangrienta cuando el procedimiento desencadena un extraño virus en su cuerpo.

En un moderno complejo de apartamentos en una ciudad canadiense, el día comienza como cualquier otro hasta que una serie de eventos extraños comienzan a ocurrir. La historia sigue a un médico brillante, pero un tanto excéntrico, que se encuentra atrapado en una peligrosa experimentación biológica. Tras una intervención clandestina destinada a desarrollar un nuevo tratamiento de la impotencia, un parásito es liberado y comienza a propagarse rápidamente entre los residentes del edificio.